Renovera badrum i bostadsrätt – vad kräver styrelsen?
Uppdaterad
I en bostadsrätt ansvarar du oftast för badrummets inre delar, men föreningen äger huset. Därför finns det regler för vad du får göra – och vad styrelsen måste godkänna först.
När krävs styrelsens tillstånd?
Enligt bostadsrättslagen behöver du styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, och andra väsentliga förändringar. I praktiken innebär det att nästan varje totalrenovering av badrum kräver tillstånd.
Det här brukar föreningen kräva
- Skriftlig ansökan med beskrivning av arbetet och ritning vid ändrad planlösning.
- Namn på entreprenören och bevis på behörighet för tätskikt och VVS.
- Våtrumsintyg eller kvalitetsdokument när arbetet är klart.
- Att arbetet sker på vardagar inom vissa tider, och att byggavfall inte lämnas i soprummet.
Fråga styrelsen tidigt om stambyte är planerat. Att renovera badrummet ett år före ett stambyte kan innebära att det rivs igen.
Vem ansvarar för vad?
Det står i föreningens stadgar. Vanligast är att du ansvarar för ytskikt, tätskikt, inredning och golvbrunn, medan föreningen ansvarar för stammar och ledningar som betjänar fler än en lägenhet. Läs stadgarna innan du beställer arbetet.